Quina és la comissó típica per a la venda d'un habitatge?

La comissió immobiliària per a la venda d'un pis no està regulada per llei, per tant, pot variar considerablement. La comissió habitual se situa entre el 3% i el 7% del preu final de venda, però pot ser superior en alguns casos, com ara per a propietats de luxe o en zones amb poca demanda.

Factors que influeixen en la comissió:

• Tipus de propietat: Les propietats de luxe solen tenir comissions més elevades, ja que requereixen més esforç per vendre's.
• Zona: Les propietats en zones amb poca demanda poden tenir comissions més elevades, ja que els agents immobiliaris tenen més dificultats per trobar compradors.
• Preu de venda: Les propietats amb un preu de venda més elevat solen tenir comissions més elevades.
• Experiència de l'agent immobiliari: Els agents immobiliaris amb més experiència i un historial de vendes reeixides solen cobrar comissions més elevades.
• Serveis inclosos: La comissió pot ser més alta si l'agent immobiliari inclou serveis addicionals, com ara ara la gestió de la hipoteca o la tramitació de documents.

Consells per negociar la comissió:

• Compara les comissions de diversos agents immobiliaris: Abans de contractar un agent immobiliari, compara les comissions que cobren diversos agents.
• Negocia la comissió: No acceptis la primera oferta de comissió que et faci un agent immobiliari. Negocia la comissió per obtenir el millor preu possible.
• Preguntar per la comissió per escrit: Assegura't d'obtenir la comissió per escrit abans de contractar un agent immobiliari.

Alternatives a la comissió tradicional:

• Pagar una tarifa plana: Alguns agents immobiliaris cobren una tarifa plana pels seus serveis, en lloc d'un percentatge del preu de venda.
• Pagar per hores: Alguns agents immobiliaris cobren per hores pels seus serveis.

Informació legal:

• L'Agència Estatal d'Administració Tributària (AEAT) considera la comissió immobiliària com un cost deduïble en la declaració de la renda.
• El Tribunal Suprem va dictaminar que els compradors no tenen l'obligació de pagar la comissió immobiliària si no s'ha acordat per escrit.